3月23日(金)

 

タワーマンション乱立で住宅過剰!?都市計画とおとり物件の今

 

こんにちは!(^^)! 今日の朝、マンションの外へ出ると、持ち主不在の自転車がまとめられていました。今週に入ってから引っ越しによる出入りも多く、そのまま置き去りになる自転車もあるかと思うと、不法投棄にもなるので良くないなと思うより先に、御主人に置いて行かれた感を醸し出している自転車が可哀そうに見えて、胸が痛いです(;´・ω・)でも、いつも通勤途中に見かける、忘れられたと思しき自転車に今日は花が飾られていたのを発見し、せめて撤去されるまではゴミに見えないようにとの、どなたかの計らいが気持ちを暖かくしてくれました!

人々の移動がピークを迎える月末ではありますが、ここのところニュースで目にする問題も気になります。日本の都市整備で大きな役割を担ってきた市街地再開発のバランスが崩れていて、タワーマンションを備える割合が、バブル期の1990年代前半に比べてこれから5割ほど増えるけれども、住宅過剰の懸念も出ているのだそうです。

当初は、古い建物の密集地をオフィスや店舗、広場も備える複合施設に刷新するのが本来の目的。その目的が薄れかけているようだそうで。特に今、2020年に向けて都市開発はピークです。その中で、住民獲得が目的の開発へと移行しつつあるのが現状のようですが、実際は、住宅過剰、というわけですよね。

そして何より、今「おとり物件」問題も大きな話題になっているそうで、何でも、成約済みや、ひどい場合は架空の物件情報を、インターネットの不動産情報サイトに掲載し、それを目的に店舗に顧客を呼び寄せて、「実はもう埋まってしまったのですが、よく似た物件はありますよ」、別の物件を紹介するという商法が、おとり物件商法だというのです。知る人ぞ知る社会問題に発展しています。

もちろん、最終的には何かしらの物件に成約することはできるわけですが、本来掲載するべきではない「架空物件」「成約済み物件」を餌としているのであれば、確かにこれは問題ですよね(-_-;)

それだけ顧客を集めることが厳しい状況なのだとすると、こんなに乱立していくマンション群の存在はいかに…?と、少々不思議ではありますが…。

今は賃貸も含め、ネットで閲覧できる不動産情報は沢山あり、どれもが工夫を凝らしていて、間取り図や360度パノラマビューなどでじっくりと見ることができ、素敵な物件を発見すると、引っ越す予定は更々ないのに色々な妄想が膨らんで、最終的には「あ〜…引越ししたい〜」という結末になる方、きっといらっしゃると思います。私がそうです(笑)

春の門出というのは、全く門出には関係ない人でさえ妄想によるワクワク感を与えてくれるなぁ…なんて思います(;^_^A


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heart さて、今日もNY市場の動きからチェックしてまいりましょう! heart

   

 22日のNY市場は大幅続落となりました。トランプ米大統領が、中国による知的財産権の侵害を理由に中国製品に高関税を課す制裁措置を正式に表明したことにより、中国による対抗措置の懸念から、貿易摩擦への警戒感が改めて意識され、幅広い銘柄に売りが広がりました。個別では、中国向けの受注残が大きい企業や世界で事業展開する企業に売りが広がり、キャタピラーやボーイング、スリーエム(3M)の下げが目立ち、3銘柄でダウ平均を257ドルあまり押し下げています。また、ダウ平均は、心理的な節目の2万4000ドルを下回り、2月8日以来1カ月半ぶりの安値を付け、下げ幅も過去5番目の大きさとなるなど、本日の安値圏にて取引を終えています。

 

 23日のNY市場は、経済指標では、2月耐久財受注、2月新築住宅販売件数などの発表があります。本日も、貿易摩擦への高まる警戒感、貿易摩擦の深刻化による主要企業の業績へのリスクなどを踏まえ、神経質な相場展開が予想されます。2月以降、各種懸念材料による下落局面となっていますが、果たして今が安値の買い時で、今後は米国株が持ち直すのか、あるいは懸念材料が続き、このまま下降基調に入り込むのか、まさに相場は正念場にさしかかっていますね。

NYダウ 23,957.89  ▼724.42
ナスダック 7,166.68 ▼178.61

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heart さて、本日の東京市場のほうは・・・! heart

 23日の東京市場は、大幅反落。朝方から、米ダウ平均の大幅続落を嫌気し、売り優勢のスタートになりました。トランプ大統領が中国製品への関税を正式に署名。貿易戦争への懸念が強まり、主要株価は全て大幅に下落。東京市場も全業種が下落し、ドル円も104円台に突入する円高となり、寄り付き後も下げ幅を拡げ、年初来安値を更新し、昨年10月以来の安値水準に下落しました。後場に入っても流れは変わらず、日経平均VIXを絡めたアルゴ勢の売りなども出やすい状態であり、押し目買いが入りづらいまま、本日の安値圏で取引を終了しております。

 

 来週の東京市場は、経済指標で、2月の全国消費者物価指数(CPI)、失業率、有効求人倍率、鉱工業生産(速報値)、新設住宅着工戸数などの発表が相次ぎます。当欄では20、22日と連日繰り返し「サポートラインを割り込む場合、年初来安値も意識されてくることから、国内外の重要イベントなど、ファンダメンタルズによる急落でテクニカルによる売りサインも加わることも注意しておく必要がある。」と、お伝えしていたように全体相場はテクニカルの売りサインも巻き込んだ急落となりましたね。意識されていた方、されていなかった方も、リスクに備えるべき場面ではピンチもチャンスに変えられます。そのリスクオンとリスクオフを上手く切り替えるポイントが勝敗を分けますので、「木だけではなく、まずは森を見る」という意識も非常に重要になりますね。

日経平均 20617.86 ▼974.13 19億1438万株
TOPIX 1,664.94 ▼62.45
JASDAQ平均 3934.92 ▼123.52

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テレフォン注目銘柄

●毎日のようにイーキャピタルの『無料テレフォンサービス』をお聞きいただき、
そして、『HP』もご覧になっていただき、本当にありがとうございます。

本日のテレフォン注目銘柄の実績は以下の通りです。

★買い注目★
2338 ファステップス 1715円 △230円 1,783,400株
テレフォン注目銘柄として12/14に948円で登場しましたが、
今日は昨年来高値更新!
1764円までなんと、86%上昇です!
ホルダーの方はおめでとうございます!
仮想通貨のマイニング行う新会社設立しており、
2月から採掘開始。香港での仮想通貨交換事業も4月に始まることから、
引き続きしっかりご注目ください!

この銘柄についての無料銘柄診断はこちらから!

★買い注目★
6184 鎌倉新書 4,050円 △200円 1,133,300株
テレフォン注目銘柄として2/28に2,346円で登場しましたが、
今日も昨年来高値更新の
4,080円まで74%上昇です!!
ホルダーの方はおめでとうございます!
主力のポータルサイト運営が好調で手数料収入は急拡大!
初配当!2ケタ増収増益を発表しておりますので、
引き続きしっかりご注目ください!
★買い注目★
9262 シルバーライフ 6,670円 ▼200円 34,700株
テレフォン注目銘柄として11/14に3,995円で登場しましたが、
昨日は昨年来高値更新の
7,070円まで77%上昇です!
ホルダーの方はおめでとうございます!
QRコードを活用した安否確認サービスも開始。
テーマ性に加え、1対2の株式分割も発表しておりますので、
引き続きしっかりご注目ください!
★買い注目★
6088 シグマクシス  1,888円 ▼70円 407,200株
テレフォン注目銘柄として11/16に994円で登場しましたが、
昨日は昨年来高値更新!
1,976円まで倍増間近の99%上昇です!
ホルダーの方はおめでとうございます!
リーダー育成の研修事業なども開始しておりますが、
政府は「人づくり革命」を推進しているだけに、国策銘柄でもありますね。
進捗率83%の好決算発表が好感されておりますので、

引き続きしっかりご注目ください!
★買い注目★
3347 トラスト 301円 ▼16円 655,900株
テレフォン注目銘柄として3/14に285円で登場しましたが、
今日は昨年来高値!321円まで
12%上昇です!
ホルダーの方はおめでとうございます!
連続増配中のインバウンド関連。レンタカーが訪日観光客に人気。
中古車輸出は利益率が高い高級車が売れていることから、
引き続きしっかりご注目ください!
この銘柄についての無料銘柄診断はこちらから!

明日の注目銘柄


heart ♪ 来週、月曜日の注目銘柄 ♪ heart
9446 サカイHD 1,426円 ▼53円 152,200株
東海地盤の独立系携帯電話販売店。新規事業でスタートした太陽光売電事業が和歌山発電所をメインに拡大。営業益は大幅UP。今後も新規で発電所や葬祭会館などに積極的なことからも業績拡大傾向が続く展開に注目。

5644 メタルアート 399円 ▼18円 51,000株

自動車部品がダイハツのほかトヨタとの取引拡大。排ガス規制前駆け込み需要で建設機械部品も堅調。原価低減も進み、営業益は2ケタ増の見通し。国内合理化投資を中心に17・18年度で計40億円投資。18年度からメタルテックス合併、一貫生産強化で効率化が期待される展開に注目。
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『ココだけ!情報局』からの
ピックアップ銘柄
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今日はイーキャピタルのHP登場銘柄の中から1552 国際のETFVIX についてご紹介したいと思います。

リアルタイム情報掲示板』では2/5に12,000円で『信用口座がなく、空売りができない投資家さんには、使える銘柄ですからね〜全体相場が心配な方は、ETFも有効ですね!』とお伝えしておりましたが、今日は高値16,040円まで、33.6%上昇です!!
ホルダーの方はおめでとうございます!
こんな銘柄をプロの助言のもとで売買し、資産を形成したい方はイーキャピタルの会員システムもご検討ください!

イーキャピタルの『無料テレフォンサービス』では全体相場の流れを見極めながら、旬な個別銘柄をご紹介しておりましたが、

『6629 テクノホライゾン』
10/13に281円から通期業績予想の上方修正もあり、2/19には上場来高値更新1,027円まで、3.6倍増達成!!

6494 NFKホールディングス
10/27に90円から原油高の恩恵から業績大幅回復で、水素関連のテーマ性もあり、2/22には年初来高値298円まで、3.3倍増達成!!

『5341 アサヒ衛陶
10/18に149円から中国の「トイレ革命」関連のテーマ性もあり、1/5には昨年来高値348円まで、
2.4倍増達成!!

『3054 ハイパー』
12/27に1,044円からサイバーセキュリティ「AppGuard」提供開始もあり、1/29には昨年来高値2,313円まで、2.2倍増達成!!

『3660 アイスタイル』
12/6に876円から外国人の爆買い対象化粧品関連として、3/13には昨年来高値更新1,807円まで、2倍増達成!!




などをいち早く注目、ご紹介してきましたよね♪ホルダーの方はほんとうにおめでとうございます!!

今後もこのような数倍増の『
お宝銘柄』が登場することもあると思いますので、ご注目くださいね!
そして・・
これから『無料テレフォンサービス』登場予定銘柄はこちら!↓  テレフォンに登場する頃には・・・。乞うご期待ください♪
『M&A関連の2桁』銘柄
先日からご紹介してきた『1,000円台』銘柄ですが、ご紹介はそろそろ終了させて頂こうと考えております♪お問い合わせありがとうございました♪ 次に当社では、『M&A関連の2桁』銘柄の『買い』を予定しております!信じて仕込めばあとはその時がくるのを待つのみ・・・。乞うご期待ください!

無料銘柄診断

3/23(金)〜18:00

朝の無料銘柄診断を開始します

一日の計は朝に有り!

3/26(月)8:30〜

無料テレフォンサービス 03-5652-0606

お問い合わせ電話番号 03-5652-0610

無料相談センター 0120-085-910
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本日、イーキャピタルの『リアルタイム情報掲示板』に登場した主な銘柄は
『7974 任天堂』、『9983 ファーストリテイリング』
上記銘柄以外にも気になる銘柄などがございましたら、お気軽に無料銘柄診断をご利用ください♪